楼市瞬息万变，需要提高警惕。

如今9月已过，10月已至。楼市也出现了新变化。不少买房人已经感受到了扑面而来的特惠风。

纯新盘首开惊爆入市，老盘大力度特惠……

仿佛处处都是“捡漏”的机会。

到底是真优惠？还是噱头？……

下面奉上最新10月天津新房价格表，并与9月份作了个对比，是涨是跌一目了然。(注：以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。)

和平区

和平区是yyds。别看学区房接连被锤，但仍有大批人在抢“末班车”行情。

和平翰林公馆、和平印都被大肆“扫货”。

现在，和平翰林公馆最小面积都得平米起步，总价万/套起。

和平印剩余房源也在递减，整盘只剩90套左右。国庆期间有特惠，单价4万/平米起。

可以说，整个和平区的存量都不乐观。

好在，很快要有接棒的了。

9月10日，和平区罕见卖地，被中海以21.6亿摘得，住宅成交楼面价元/平米。

该地块大概率会做小户型学区房，售价至少6万+。

河西区

河西区已成市区的“流量王”。

前8月成交28.5万平米，是河东的1.4倍，比和平+南开之和还多67%！

隔着屏幕，都能感觉到那股子生猛劲儿。

原因无他，一，在售项目多。

仅住宅（含居住型公寓）就有16个。首批双集中出让的中交融成也已启动认筹，小高89-平米，均价元。

此外还有新出让的中海安江里地块，紧邻中海左岸澜庭，预计未来售价会稍低于左岸澜庭。

二，产品叫好又叫座。

比如中海天空之镜、天津瑞府等。已成为新梅江的门面担当，
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