南开区可以说是天津较为有名气的区之一，特别是针对外地人来说，对南区了解的相对比任何一个区域要多。所以，今天小编就来说说高不可攀的南开区。

南开区在海河沿线很小很小，所以没法从海河说起，唯一称得上标杆的，只有仁恒海河广场这个迄今为止大家都公认的口碑项目。其实南开房地产整体起源于老城厢，南开公园和长虹公园片区，后发迹于奥城和海光寺和卫津路沿线版块。如今这些区域的高端项目俨然成片成型了，所剩区域板块都成为土地盛宴下的高端项目。

简单来说，你要想在绝对的优质地段，想有选择已经难上加难，现在每个地段，可选的房源有限。从南开最有名的古文化街说起，老城厢板块中中交海河公馆一个项目在售，居住型公寓产品，还有一个就是地铁西北角的鼎福汇，70年产权住宅，与老城厢一路之隔。

大家非常熟悉的海光寺板块，可谓南开和平的交界之处，天津经济最强的动线南京路一畔，如今金地阅千峯屹立于此，算是目前天津市场上评价的高端项目之翘首，一路向西，便是中环线长虹公园畔的正荣紫阙，也是正荣的高端系产品，位于中环之内的优质地段。再一路向西，我们会看到洋房项目南开府，最大的特点就是准现房已经建成了，可能就剩下让你自己看了。

其实与这个长江道板块距离不远的，就是南开项目，地铁上盖的项目相对受众高端，建在南开，带着清华的基因哦，年也曾打出了千万级的洋房产品，小编很好奇，这个洋房产品是有多高端。然后我们回到海光寺的原点，一路向南，沿着卫津路沿线去转，这一片因天南大培育而起，逐渐发展成居住区和人口，商贸业的密集成熟区。

随着奥体板块的几大高端项目林立而生，当然目前板块内仅剩下南开天塔喜马拉雅与融创这两个……嗯，高大上的项目吧。而奥体因水上而生，水上周边目前仅有的就是天房崇德园，这个在天津有钱人圈子里厚爱的低密板块，地段的精密与地段绝对没得挑。

其实沿袭而进，红旗南路往西侧，还有强大的天拖居住群，目前天保的项目暂时未动。而传统的王顶堤居住区和华苑居住群，这里既有高端的保利云禧，位于老南开分校地块之上。当然也有老牌的南开华府，这个之前变更了土地性质，转为正规商品房的项目。还有新军迎顺府项目，据说销售均价3XXXXX元，直接打破了南开府之前领军的4XXXX元，也算是南开区的最新价格。

对于南开这个豪宅必争之地而言，价格没有绝对的便宜，只有相对的居住品质和客群规模，其实对于人们青睐的奥城，堆山公园的现代后南开时代，融创的南开宸院，也是年相对销售热门的项目之一。

整体而言，南开无弱旅，一直以来是近10年以来，南开新房项目的发展趋势，也是天津目前市场下唯一一个众盘价格扛鼎的区域，人们对于南开的喜好来源于根深蒂固的环境打造与高端品牌项目的莅临，所以，很多人说，就想住在南开，同时也觉得南开的房价高不可攀。

慢慢的也逐渐迫使刚改，刚需的外溢，人们逐渐围南开而生，去选择新盘项目，这也就衍生了西青版图的崛起，接下来，小编有时间，会带你开始环城四区的踩盘之旅。如果小编哪里说的不对，欢迎及时纠正。