面对着各大佬在对房价的评论上面的各大看法，各自林林总总不同的说法，并不能把购房者的心态调整好，迷雾越来越大让群众心中的阴霾始终挥洒不去。各种政策和房产税的出台也并不能让人们果断出手，要警惕的还是防止楼市撞上了冰山，房地产的变局在即，没有谁能够准确地做出合理的判断。

新一年的房地产开局是引人注目的，从买房人们意愿的收集数据来看，这一年的开局条件并没有比去年好多少，甚至更差。从年房价的爆发式上涨，这所反应出来的是人们购买力的透支需求，再加上近十年来大量城市的房地产投资依赖性过强等等方面的问题，直接或者间接影响到的将是年楼房市场的整体性，短缺的告别让白银时代成为即将到来的时刻。

人们的普遍思想依然停留在买房只可买涨，这样的心态也让各开发商在十多年来，在这个行业只赚不亏的现象在去年上半年发生了巨大反转，销售萧条的不好现象在各地出现。合肥等知名城市最先引起的房价下调浪潮，已经席卷了国内的一些二、三线，像无锡和南宁等城市也有了降价的趋势。

在年的下半年，楼市已经发生了很大的逆转，众多调整政策陆续出台虽然不至于让房价的下滑呈现崩溃性的状态，但是年的一些3、4线城市在逐步宽松政策的影响下，将会出现激烈盘整，但是这些下调的回缓幅度也不是长久性的。

调整的预期在目前看来是已经差不多形成的了，房源的供应量也有了反转的迹象，各城市的非新房库余量也达到高点，并且在分布的区域来看也是不均匀的，在未来所存在的压力也会逐步上升。

还有，各方面的资金压力让资金的大幅度回笼成为了各地房地产企业目前和接下来的重大举措，大幅度的操作直接导致的是价格回落成为了当前楼市的必然结果。

而国家所看到的是房价的持续上涨，这将会带来的是社会的不稳和泡沫的破灭，因此，在对未来楼市处理的相关政策的处理上，没有条件的托市将不会成为相关政策常态化的演变结果。

十年前的房地产宽松现象将不会再次发生，因此在未来的持续回调是否还会有巨变这个问题上，答案是没有，这一年的“跌”会成为楼市新一轮价格的走势。