十月最后一周（10.26-11.1）的成交如何，一起来看看新鲜出炉的最新数据报表吧！

与金九相比，银十的势头更猛烈一些。八天的长假给了买房者足够的时间看房、对比甚至纠结，余下的周末时间让人们的购房需求充分释放，十月第一周和最后一周成交双双破千，周均成交量达到了千套以上。

而上周千量的成交给十月画上了完美的句号，其中单日成交量最高为10月31日，也就是上周六，成交量近套，也是近来的单日成交高峰。

河西、南开这个区域之间的较量从未停歇，都在暗自较劲。尤其是南开区，可谓战斗力十足。

十月第二周河西区处于榜首，南开区稍有落后，十月第三周南开区立马冲上来了，与河西区肩并肩，并且以微弱优势处于榜首，十月第四周与河西区拉开了明显的距离，遥遥领先，笑傲榜首。

前三选手依然是南开区、河西区、河东区，市区铁三角依然是置业者的最爱。其中南开区、河东区占比相比于前一周增长明显。南开区自然不必说，顶着“上三区”光环，区域内万以内的房源达到了55%，这给刚需一族很多的置业机会。只要你来，我就欢迎你，就是南开区的姿态。

河东区虽然被打上“下三区”的标签，但是有区域内有津滨轻轨地铁9号线、地铁2号线、地铁5号线经过，同时在建的地铁4号线、地铁10号线也会经过。从商业配套上来说，大桥道、中山门片区已经形成了成熟的生活片区；同时以万达广场及爱琴海购物中心以轴心，周边已经形成繁华商圈。目前河东区的均价为2.4万/平米，从地铁+商业来看，置业的性价比可谓是很高了。

上一周的商圈排名第一的是王顶堤，十月连续霸屏，可见王顶堤在购房者心中的位置。位于第二的依然是南开区的商圈——向阳路。与王顶堤相比，向阳路的存在感似乎会弱一些，但是实力一点也不差。目前区域内区域内有地铁2号线经过，且超五成的房源在万以下，不仅是吸引刚需初次置业，更有也有一部分中北镇改善人群回流到市区置业。

本周的小区排行榜上，虽然都是一些新面孔，但是也让一些宝藏小区出现在了大众面前。

冲上榜首的景兴西里小区位于河西区挂甲寺商圈，虽然小区是老小区，但是品质还是比较高的。1公里之内有3个地铁站，小户型比较多，周边商业发达，小区里面的邻里氛围也比较高，很适合想要在市区置业的低预算购房者。

从房源价格成交占比上来看，万以内的房源依然成交占比最高的，市内六区成交占比为58%，且南开区成交房源最多，由此可见只要价格合适，大家还是更愿意在市区安家的。

先结婚还是先买房，大多数的刚需一族选择了前者。根据成交数据显示，万以内成交的房源中，买房者为已婚的占比为54.53%，远远超过了婚前买房。同时，有41.6%的人选择了全款支付，省去每月还贷的压力。

上周成交总价最低的一套仅20.3万，来自滨海新区，而成交价最高的一套为万，位于西青区李七庄。

从上周的成交面积占比来看，50平方米以下的房源成为成交量最高的面积区间，且买房最多的区域是南开区。从区域、商圈成交排名就能看出来大家对于南开区的喜爱。

上周，成交面积最小的房源仅7.5平方米，来自和平区，成交面积最大的房源为.53平方米，位于津南区。俗话说萝卜白菜各有所爱，有人享受市区的配套，有人喜欢环城的房子的舒适性，无论怎么选，买的起的适合自己的都是最好的。

免责声明：数据来源于贝壳找房数据系统，时间节点为年10月26日至年11月1日，以上信息不代表整个市场情况，仅供参考。