又有一个小区因为建设地铁而涉及拆迁！

位置在南开区天拖南区域。

根据每日新报消息，11号线延长线澄江路站位于位于澄江路与保山道交口东侧，地下三层岛式站台车站，共设置3个出入口。

本站拆迁面积约：㎡，涉及昌宁北里1、2、8、9、14号楼，以及天津食品公司冷冻厂等。

澄江路站拆迁量大，能否尽早完成拆迁对本站施工及本项目能否按期完工有直接影响。

现在天津已经没有大拆大建了，之前大规模棚改已经基本结束。

如果因为地铁等市政建设要拆迁，那就是涉及那个楼拆那个楼，对于老旧小区来说，那就是最好的改善居住环境的方法了。

而在另一开工站点文洁路地铁站施工现场，也张贴了澄江路站房屋拆迁平面图，图中显示涉及楼宇为昌宁北里1、2、8、9、10、14号楼，与每日新报的报导稍有差异，多出来一个10号楼。

具体拆迁信息还要等官方文件发布。

可以确定的是，这些楼座确实要拆了，涉及到的居民可以吃饺子了。

从同在南开区因为地铁6号线涉及拆迁的天大北五村来看，位置在南开区与和平区交界，中环线以内。

拆迁房款折合元/平米，加上其他补偿费用，可以到6万+/平米，而北五村二手房成交价格在-元/平米。

基本上拆迁单价为市场成交单价的两倍。

昌宁北里位置在南开西侧，中环线到外环线之间，二手房成交均价为元/平米左右。

不过目前昌宁北里和二冷并未有动工迹象。

天拖南是南开区西侧的“大龄”区域，生活氛围浓，很有烟火气，生活方便。

目前天拖南地区老旧小区众多，改善需求很大，但是超过半数小区楼龄已超过15年，房价不太能扛，周边二手房差价较大。

楼龄大的小区均价在3万元/平米以下，次新房如融创中心、天房天拖均价在4万元/以上。

并且周边没有新房在售，天拖南想要改善的人群，未来可能外溢到红桥区或者西青区。

图片来源于贝壳找房

除了澄江路站有消息之外，今年早些时候，文洁路站也已启动建设。

地铁11号线延伸线为文洁路站至水上公园西路站（不含）段，西医院新址西侧，东至水上公园西路站。延伸工程线路全长3.84km，共设3座车站。

线路依次沿保山西道、津河、复康路敷设，途经西青区和南开区，医院新址、医院旧址和南开大学等客流集散点。

文洁路站

位于文正路与保山西道交口西侧，沿保山西道东西向敷设，为地下两层岛式站台车站，共设置4个出入口，并设置地下通道与新医院地下室进行连接。

本站迁移绿化共.48平方米，产权单位为西青区城市管理委员会，本站不涉及房屋拆迁。

医院站

位于航天科工集团八三五八所西侧，沿津河南北向敷设，为地下三层岛式站台车站，共设置3个出入口，并与6号线换乘。

需迁移绿化共.56平米，产权单位为南开区城市管理委员会。拆迁面积：.30㎡，涉及八三五八所临街商业及部分附属用房等，拆除晋宁桥。

并且该站点占用津河河道，需要改河导流。

另外，津静线市域（郊）铁路和地铁8号线延伸线目前也正在施工当中。